Оплата ущерба при затоплении квартиры: правовые аспекты и ответственность застройщика и соседа

Судя по данной ситуации, у вас есть правовые основания требовать возмещения ущерба, причиненного вам в результате затопления квартиры, от либо застройщика, либо соседа.
Если вы действительно имеете документы и заключение экспертизы, подтверждающие размер ущерба, вы можете предъявить требование о возмещении его застройщику или соседу. Что касается изменения цены в договоре купли-продажи, то это может быть признано незаконным действием со стороны застройщика. В таких ситуациях можно обратиться в органы, контролирующие деятельность застройщиков (например, в ОБЭП), чтобы привлечь его к ответственности. Вы не несете никакой ответственности за действия застройщика, если вы не участвовали в изменении цены в договоре купли-продажи квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор предварительной купли-продажи квартиры от декабря 2011 года;
2. Официальная экспертиза по затоплению с последующими документами, подтверждающими расходы на устранение последствий затопления;
3. Договор оформления права собственности от мая 2017 года;
4. Договор предварительной купли-продажи квартиры соседа Желкова от февраля 2012 года.

Чтобы решить, у кого взыскивать сумму ущерба, необходимо изучить условия договора предварительной купли-продажи квартиры и установить, кто несет ответственность за произошедший ущерб. Если это ответственность застройщика, то вам следует обратиться к нему с требованием взыскать ущерб. Если же ответственность лежит на соседе, то обращение должно быть к нему.

Также следует обратить внимание на разницу в суммах указанных в договорах. Если в договоре указана завышенная стоимость квартиры, то это может свидетельствовать о нарушении закона и в случае обращения в ОБЭП могут быть приняты соответствующие меры ответственности.

В целом, если вы имеете доказательства своих требований, обращайтесь к адвокату для проведения подробного анализа ситуации и правовой оценки возможных действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и требуют дополнительного анализа. Однако, возможно применение следующих статей:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 447, 452, 454.
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 36, 106, 139, 162.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 7.9, 9.20.

Относительно взыскания суммы ущерба, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области гражданского права. Возможно, необходимо подать иск на взыскание убытков в суд, а также обратиться к компетентным органам по поводу отказа Желкова и застройщика в выплате ущерба. Однако, для ответа на этот вопрос требуется более подробная информация.