Оплата теплоузла ТЦ: можно ли требовать договор и документы? | Нет долгов перед ТУ, но как быть со ссылкой на решение инициативной группы? | Решаем проблему холодного отопления в ТЦ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в тех случаях, когда регулирование вопросов, связанных с теплоснабжением, осуществляется органами местного самоуправления, договоры на поставку тепловой энергии заключаются между поставщиком тепловой энергии и потребителем. Поскольку в данном случае теплоузел был куплен одним из собственников и не было заключено договора на поставку тепловой энергии, а также не предоставлены расчетные документы, требования собственника ТУ о необходимости оплаты являются незаконными и не могут быть выполнены. В данной ситуации вы можете требовать заключения договора на поставку тепловой энергии и предоставления расчетных документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права собственности на нежилое помещение в торговом центре.

2. Документы, подтверждающие покупку теплоузла ТЦ собственником ТУ, включая договор купли-продажи и документы об установке теплоузла в ТЦ.

3. Документы, подтверждающие обязанности сторон в области предоставления теплоснабжения, включая возможные наименования органов, выдавших решение и формулировку этого решения, которое ТУ мог сделать, ссылаясь на которое он требует оплату без предоставления соответствующих расчётных документов.

4. Копия закона, регулирующего порядок предоставления теплоснабжения и других отопительных услуг в данном регионе.

5. Копия закона о защите прав потребителей для обеспечения прав потребителя на информацию о размере и порядке оплаты услуг по передаче тепла и теплоснабжению, а также на их качество.

На основе анализа указанных документов можно будет оценить обоснованность требований собственника ТУ, сделать соответствующие выводы и принять необходимые меры для решения данной проблемы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 309 ГК РФ "Оказание услуг и выполнение работ", статья 12 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении", статья 753 ГК РФ "Обязательства из договора" и статья 783 ГК РФ "Порядок исполнения договора".