Оплата по найму в квитанции за квартплату: правомерно ли и как направляются деньги на ремонт жилья?

При оплате по найму жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, денежные средства, уплаченные в качестве платы за наем, должны быть направлены на текущий ремонт, содержание и капитальный ремонт жилых помещений. Однако, если жилище является аварийным и непригодным для проживания, то в этом случае оплата по найму может быть вопросительной, поскольку услуга по предоставлению жилья недостаточного качества не соответствует условиям договора между нанимателем и наймодателем. Наниматель имеет право обратиться к надзорным органам за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса следует запросить копию договора найма жилого помещения, чтобы проверить условия договора и обстоятельства, при которых было сдано в наем данное жилье. Также необходимо проверить законодательство Российской Федерации по вопросам социального найма жилых помещений и правомерности взимания платы за найм. Если жилой дом является аварийным и непригодным для проживания, то с одной стороны взимание платы за найм может быть неправомерным, однако с другой стороны, если в договоре найма содержится условие об уплате указанного в квитанции наема, то это условие будет являться обязательным для исполнения нанимателем. В целом, для решения данного вопроса необходимо провести комплексный анализ обстоятельств и юридической документации, а также ознакомиться с применимым законодательством.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 672 "Оплата жилого помещения, находящегося в частной собственности"
• Статья 674 "Оплата жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности"
• Статья 675 "Оплата жилого помещения, предоставляемого в социальном наеме"
• Статья 677 "Порядок определения размера оплаты за жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемое в социальном наеме"