Оплата обслуживания дома: обязан ли собственник квартиры, где никто не проживает?

Добрый день. Приобретение права собственности на квартиру влечет за собой определенные права и обязанности в соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости". Таким образом, если квартира не используется и не имеет прописанных лиц, то оплата за обслуживание дома управляющей компанией может осуществляться добровольно, а не как обязательное требование. Однако, рекомендуется уточнить условия договора с управляющей компанией и предварительно изучить действующее законодательство в Вашем регионе.

Согласно Закону РФ "О жилищном фонде" от 29 декабря 2004 года, собственник жилого помещения обязан оплачивать содержание жилого помещения, включая расходы на текущий ремонт и уход за общими частями дома. Поэтому, ответ на вопрос зависит от условий, установленных в договоре управления многоквартирным домом. Если договором предусмотрено, что владелец квартиры обязан оплачивать услуги управляющей компании, то вы должны будете выполнять такие обязанности, даже если не являетесь постоянным жителем данной квартиры. Для более подробной консультации необходимо изучить договор с управляющей компанией (в случае его наличия) и решение собственника жилья о неиспользовании квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Обязанности собственника жилого помещения")
• Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности управляющих организаций и потребителей жилищно-коммунальных услуг")
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию помещений и (или) коммунальных ресурсов")