Оплата общедомовых ресурсов: счетчики воды против норматива и документы для подтверждения оплаты

Правомерность начисления оплаты общедомовых ресурсов по нормативу в наличии общедомовых счетчиков расхода воды может быть оспорена. В частности, статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что расчет размера платы за коммунальные ресурсы в многоквартирных домах производится на основе показаний приборов учета (в том числе общедомовых счетчиков). При отсутствии таких приборов размер платы может определяться на основании нормативов потребления, установленных в установленном порядке. Однако, при наличии общедомовых счетчиков вода должна начисляться исходя из показаний этих счетчиков. В связи с этим, начисление оплаты по нормативу может быть незаконным.

Для решения вопроса о правомерности насчета коммунальных ресурсов по нормативам, несмотря на наличие общедомовых счетчиков, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, в том числе: - Федеральный закон "О теплоснабжении" от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ; - Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ; - Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 119-ФЗ.

Кроме того, нужно ознакомиться с местными нормативными актами, например, решениями органов местного самоуправления, регламентирующими порядок насчета общедомовых ресурсов.

Окончательное заключение по правомерности насчета коммунальных ресурсов по нормативам можно дать только после ознакомления со всеми необходимыми документами и обстоятельствами данного случая.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Пункт 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Жилые помещения, в том числе коммунальные, обеспечиваются всеми необходимыми для жизни условиями и содержатся в надлежащем состоянии за счет средств граждан, собственников жилых помещений, а также оператора жилищно-коммунального хозяйства по договору с ними или на основании закона".

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2016 № 953 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг", в соответствии с которым оплата коммунальных услуг включает в себя оплату потребленных объемов ресурсов.

На основании этих документов можно сделать вывод, что оплата общедомовых ресурсов (воды) должна осуществляться за фактическое потребление, учитывая показания общедомовых счетчиков расхода воды. Поэтому принятие решения о начислении платежа не по фактическому потреблению может быть неправомерным.