Оплата капремонта: прервется ли срок исковой давности в 2022 году при оплате текущего месяца?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, исковая давность на требование о взыскании денежных средств за капитальный ремонт жилого помещения составляет три года со дня обнаружения нарушения права. Таким образом, если Вы прекратите нарушение своих обязательств и заплатите за капитальный ремонт текущего месяца в 2022 году, то срок исковой давности по долгам по капитальному ремонту за прошедшие годы не прекратится, и Вас могут привлечь к ответственности за невыполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь официальные документы, подтверждающие право собственности на жилой объект, договор управления многоквартирным домом, решение собственников квартир по вопросу о капитальном ремонте и документы, подтверждающие факт отсутствия оплаты за капитальный ремонт с 2014 года.

Согласно законодательству Российской Федерации, исковая давность на взыскание платежей по капитальному ремонту составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Однако, в случае, если собственником не было осуществлено платежей за капитальный ремонт в течение более трех лет, управляющая компания вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности без ограничения сроков (ст. 169 ЖК РФ).

Следовательно, если вы не платили за капитальный ремонт с 2014 года, управляющая компания может обратиться в суд без ограничения сроков на взыскание задолженности. Однако, если вы произведете оплату за текущий месяц в 2022 года, то это не повлияет на срок исковой давности за прошлые годы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Сроки исковой давности", которая устанавливает сроки исковой давности и общие правила их прерывания и прекращения.
• Статья 190 ГК РФ "Обязанности собственника помещения", которая устанавливает обязанности собственников помещений по содержанию, ремонту и улучшению общего имущества в многоквартирных домах, в том числе капитального ремонта.
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" (ред. от 16 июля 2020 года), который устанавливает порядок управления многоквартирными домами, в том числе капитального ремонта, а также права и обязанности собственников помещений и управляющих организаций.