Оплата и подписание договора на квартиру | Несоблюдение и перенос сроков строительства | Как защитить свои права?

Клиенты, которые заплатили застройщику полную стоимость квартиры и подписали договор, имеют право требовать исполнения обязательств по договору со стороны застройщика, в том числе своевременную сдачу дома. Если дополнительное соглашение о переносе сроков было подписано и на данный момент сроки сдачи дома снова будут сорваны, то клиенты имеют право обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств, которые были уплачены за квартиру. Однако, в каждом конкретном случае следует разбираться индивидуально и обращаться за консультацией к юристу.

Для решения такого вопроса вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Проверьте договор на предмет сроков сдачи дома: какие даты были оговорены и какие последствия предусмотрены в случае нарушения сроков.

2. Если вы уже подписали дополнительное соглашение о переносе сроков, проверьте, есть ли в нем какие-либо ограничения на количество переносов и на продолжительность сроков.

3. Свяжитесь с застройщиком и узнайте текущую ситуацию с постройкой дома и сроками выполнения работ.

4. Если застройщик не выполняет свои обязательства, подготовьте претензию с требованием выполнения договора. В претензии разъясните свои права и указывайте на нарушения застройщика.

5. Если претензия не привела к результату, обратитесь в суд с иском о признании договора недействительным и возврате уплаченных денег.

Вам также могут пригодиться другие документы, такие как корреспонденция с застройщиком, доказательства уплаты денег и т.д. В любом случае, если у вас возникли вопросы, рекомендуется обратиться за помощью к компетентному специалисту в области гражданского права.

Закон РФ от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Статья 4 "Права и обязанности дольщика"

Статья 6 "Права и обязанности застройщика"

Статья 21 "Ответственность за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства"

Статья 18 "Договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома (комнаты) и (или) иного объекта недвижимости"