Оплата долгов за домофон: что нужно знать при покупке квартиры в 2015 году?

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости переходит права и обязанности по управлению и использованию объекта недвижимости с момента государственной регистрации перехода права на него. Следовательно, если предыдущие владельцы квартиры не оплачивали услуги домофонной компании до момента государственной регистрации перехода прав на вас, то вы не обязаны оплачивать их долги. Вы будете платить только за период, начиная с момента подключения домофона и заключения договора с компанией.

Если домофонная компания потребует оплаты долгов предыдущих владельцев или за период, когда вы уже были собственником, но не заключали договор с компанией, то необходимо руководствоваться статьей 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что если договор не был заключен, то расчеты производятся за фактически оказанные услуги в соответствии с установленными тарифами и правилами.

Важно отметить, что в случае возникновения спорных вопросов с домофонной компанией, следует обратиться за юридической помощью к компетентному специалисту или адвокату.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между бывшими владельцами и текущим владельцем квартиры.

2. Договор на подключение домофона, который был заключен текущим владельцем квартиры после мая 2020 года.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает, что текущий владелец является законным владельцем квартиры.

4. Реквизиты и подтверждение долга за домофон от домофонной компании.

По вопросу оплаты долгов за домофон предыдущих владельцев можно руководствоваться статьями Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующими отношения, связанные с куплей-продажей недвижимости, а также статьями Жилищного Кодекса Российской Федерации, которые определяют права и обязанности собственников жилых помещений и предоставления им коммунальных услуг.

В случае, если домофонная компания будет требовать оплату долгов предыдущих владельцев или за период, когда вы уже были собственником, но договора с компанией не заключали, необходимо обращаться к юристу с целью защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые применяются к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-303, 309).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 239).

3. Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 52, 53).

4. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статья 18).

Данный вопрос может решаться в рамках договора купли-продажи квартиры, заключенного между сторонами. При этом следует учитывать, что в соответствии с статьей 301 ГК РФ продавец несет ответственность за скрытые недостатки продаваемого имущества, которые он знал или должен был знать на момент заключения договора. Если продавец знал о долгах за домофон, то он должен был об этом сообщить покупателю.

Также, согласно статье 18 Федерального закона "О защите прав потребителей", потребитель не обязан оплачивать услуги, которые ему не были предоставлены. Если домофонная компания требует оплатить долги предыдущих собственников, то потребитель может обратиться в суд с иском о признании таких требований незаконными.