Оплата долга за ЖКХ после смерти родственницы, вопросы ареста квартиры и продажи правильности

Добрый день!

1. После принятия наследства наследники несут ответственность за долги умершего наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества. То есть, если долг по ЖКХ составляет 500 000 рублей, а стоимость квартиры меньше этой суммы, то наследники обязаны оплатить долг только до стоимости наследуемой квартиры. Однако, если наследодатель имел другие активы (например, деньги на банковском счету), то наследники могут быть обязаны оплатить долги из других источников.

2. Для проверки наложения ареста на квартиру необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр). Ответ на запрос будет содержать информацию о наличии или отсутствии ареста на квартиру.

3. Если наследники решили продать квартиру, то они должны ознакомиться с требованиями законодательства об оформлении сделок с недвижимым имуществом. В частности, необходимо учесть, что квартира находится в залоге за долги по ЖКХ, и потенциальный покупатель может потребовать снятия ареста на квартиру или уменьшения ее стоимости. Кроме того, продажа квартиры может привести к налогообложению дохода от продажи имущества, поэтому наследники должны также ознакомиться с налоговым законодательством.

Для решения данного вопроса наличие следующих документов может потребоваться:

1) Свидетельство о смерти родственницы; 2) Свидетельство о рождении дочерей; 3) Свидетельства о праве собственности на квартиру; 4) Свидетельства о наличии долгов по ЖКХ; 5) Завещание, если было составлено; 6) Документы, подтверждающие сделки с недвижимостью, такие как договор купли-продажи и т.д.; 7) Решения судов, если таковые имеются.

Относительно конкретных вопросов:

1) В соответствии с законодательством Российской Федерации наследники несут ответственность по обязательствам наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества. Таким образом, если стоимость наследуемой квартиры превышает сумму долгов по ЖКХ, наследники несут ответственность за долги только до стоимости квартиры. Если стоимость квартиры меньше долга, то наследники несут ответственность в полном объеме. В любом случае, наследники обязаны выплатить долги из наследственного имущества.

2) Проверить наличие ареста на квартиру можно в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, который доступен через интернет.

3) Продажа наследуемой квартиры является одним из способов решения проблемы с долгами по ЖКХ. Однако, для продажи квартиры необходимо дождаться, пока обе дочери достигнут совершеннолетия, и получить их согласие на продажу, а также провести все необходимые оформительские процедуры для продажи недвижимости.

1) Обязаны. Статья 1167 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества. 2) Для проверки наличия ареста на квартиру нужно обратиться в уполномоченный орган (например, Федеральную кадастровую палату). 3) Продажа квартиры возможна после достижения совершеннолетия обеими наследницами. При этом, стоит обратить внимание на наличие других наследников и порядок распределения наследства, а также на рыночную стоимость квартиры и возможные расходы на ремонт и уплату долга по ЖКХ.