Оплата брони и ДДУ при покупке квартиры: почему эта сумма не прописывается в договоре?

Согласно законодательству Российской Федерации, договор должен содержать все существенные условия указанные сторонами. В случае, если условия о брони квартиры и сумме в размере 40000 руб. не указаны в договоре, их наличие и основание для оплаты данной суммы должны быть подтверждены иными документами или дополнительным соглашением между сторонами. Откуда именно взялась данная сумма необходимо уточнить у продавца квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимо запросить у продавца информацию о правовом режиме указанной суммы в размере 40000 рублей. Также, следует обратиться к документу на основании которого определена указанная сумма и уточнить его юридический статус.

Если условия оплаты указанной суммы не были прописаны в Договоре купли-продажи квартиры, тогда следует проверить наличие отдельного документа на оплату брони квартиры.

Если в Договоре купли-продажи квартиры не были указаны условия оплаты указанной суммы, и отдельный документ на оплату брони квартиры не был подписан и не был зарегистрирован, то данная сумма может быть незаконной и ее взимание может быть оспорено в судебном порядке.

В целом, для определения юридического статуса указанной суммы и ее легитимности, необходимо ознакомиться с соответствующей документацией и провести юридическую экспертизу.

Статья 153 ГК РФ "Виды договоров" и статья 433 ГК РФ "Бронирование вещей и услуг".