Оплаченные услуги за содержание жилья и ремонт: правомерно ли и как вернуть деньги?

Уважаемый(ая)!, ответом на ваш вопрос будет наличие действующего договора найма, в котором должны быть указаны все условия, в том числе и об условиях оплаты аренды. Если не оговорено иное, наниматель квартиры обязан оплачивать только коммунальные услуги, но не заниматься содержанием жилья. Поэтому, взимание платы за содержание и ремонт квартиры не является законным, если это не предусмотрено в договоре найма. Если в договоре найма указано, что наниматель квартиры обязан оплачивать ремонт и содержание жилья, то уплаченные суммы являются законными и к их возврату повода нет. Предлагаю обратиться в Судебную коллегию по гражданским делам или к юристу для анализа договора и возможности подачи иска о возврате неправомерно взятых денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор найма квартиры между нанимателем и арендодателем.
2. Квитанции на оплату коммунальных услуг жилья за соответствующий период.
3. Нормативные акты, регулирующие порядок начисления и оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.
4. Сведения о тарифах на коммунальные услуги и содержание жилья в данном регионе за соответствующий период времени.

На основании вышеперечисленных документов и законодательства Российской Федерации можно провести экспертизу данного вопроса и определить правомерность требований о взимании с нанимателя платы за содержание жилья и ремонт. Если взимание такой платы не предусмотрено договором найма или нормативными актами, либо размер и порядок оплаты не соответствует установленным требованиям, то возможно требование о возврате сумм, уплаченных в связи с содержанием жилья и ремонтом, является обоснованным. Однако в каждом конкретном случае необходимо проводить индивидуальную юридическую экспертизу.

Статья 675 Гражданского кодекса РФ "Содержание жилого помещения и помещений общего пользования в многоквартирном доме" и статья 36 Жилищного кодекса РФ "Содержание и ремонт жилого помещения".