Опекунство над инвалидом детства: проблемы продажи квартиры владельцем которой являются двое

Здравствуйте, ситуация требует серьезного анализа. Разделяя собственность на квартиру с братом, вы стали совладельцем квартиры. Вам необходимо установить, владеете ли Вы квартирой на правах индивидуальной собственности или на правах общей собственности. Если квартира принадлежит Вам и Вашему брату на правах индивидуальной собственности, то Вы можете продать свою долю третьим лицам, получившим согласие Вашего брата на продажу. Если же квартира принадлежит Вам и Вашему брату на правах общей собственности, то продажа возможна только с согласия и участием обоих совладельцев, то есть, Вам необходимо получить согласие Вашего брата на продажу квартиры. Также возможны другие варианты по данной ситуации, которые можно выяснить консультации с юристом, ознакомившись с документами на квартиру.

Для решения данного вопроса, нужны будут следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери; 2. Свидетельство о рождении инвалида; 3. Решение о назначении опекуна брата; 4. Договор купли-продажи квартиры; 5. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 6. Разрешение на продажу квартиры от инвалида детства (в случае, если он достиг совершеннолетия); 7. Другие документы, связанные с продажей недвижимости.

Перед продажей квартиры, необходимо получить согласие инвалида на продажу его доли в квартире либо оформить отказ от права собственности на квартиру в пользу опекуна. Либо требуется обратиться в суд с иском о признании брата недееспособным и назначении опекуна на его долю в квартире. В таком случае, продаже квартиры можно будет решить с помощью решения суда.

Гражданский кодекс Российской Федерации: 244, 250, 251, 252 статьи. Федеральный закон "Об инвалидах в Российской Федерации": 15, 20, 21, 27, 28 статьи.