ООО с земельными участками: увеличение уставного капитала, конфликты с партнером и выход участника

Добрый день. Независимо от того, что стоимость земли была указана в качестве уставного капитала за условную сумму 10 тысяч рублей, в соответствии с законодательством Российской Федерации, оценка земельного участка должна проходить по рыночной стоимости. Поэтому для выкупа земли партнеру требуется проведение оценки земельного участка и заключения договора купли-продажи на рыночной стоимости земли, а не по цене, указанной в уставном капитале. Если партнер не желает быстро проводить оценку и заключение договора купли-продажи, необходимо обратиться в суд с требованием о выкупе земли или с продажей доли в ООО. Также, следует учесть, что при выходе из ООО необходимо пройти процедуру ликвидации ООО в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Учредительные документы ООО, в которых указано, что земельные участки были внесены в качестве уставного капитала.

2. Документы, подтверждающие оплату земельных участков, которые были внесены в уставный капитал ООО.

3. Документы, подтверждающие увеличение уставного капитала ООО до 20 т.р.

4. Документы, подтверждающие вступление партнера в ООО.

5. Документы, которые регулируют совместную деятельность ООО (договоры, соглашения и т.д.).

6. Документы, которые подтверждают техническую и кадастровую стоимость земельных участков, внесенных в уставный капитал ООО.

7. Договоры или соглашения, заключенные в ходе совместной деятельности, при отсутствии которых следует произвести оценку земельных участков на момент внесения в уставный капитал.

На основании этих документов можно будет оформить выход одного из участников ООО и выкупить земельные участки на согласованных условиях, а также произвести оценку земельных участков, если бухгалтерская стоимость значительно отличается от реальной кадастровой стоимости. Возможно также потребуется регистрация изменений в уставном капитале ООО в соответствии с действующим законодательством.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 66. Основания и порядок возникновения общества с ограниченной ответственностью; - Статья 71. Размер уставного капитала; - Статья 84. Дополнительный взнос по решению общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью; - Статья 89. Выход участника из общества с ограниченной ответственностью; - Статья 94. Ликвидация общества с ограниченной ответственностью; - Статья 223. Оценка имущества.