Оказание юридической помощи при приватизации квартиры с несовершеннолетними собственниками

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дети, зарегистрированные в жилом помещении, имеют право на приватизацию жилого помещения вместе с родителями. При этом, если один из детей не был зарегистрирован в квартире, то он не имеет права на долю в приватизированной квартире.

Что касается ситуации с отчуждением жилой собственности, для продажи квартиры необходимо получить согласие органов опеки на продажу имущества несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире на момент совершения сделки.

Для уточнения деталей и предпринятия необходимых действий в данной ситуации, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, знакомому с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо представить следующие документы: 1. Документ о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.). 2. Документы о регистрации детей в квартире (выписка из домовой книги или иные документы, подтверждающие факт регистрации детей в квартире). 3. Документ о заключении договора социального найма от 13.02.2017 г. 4. Документ о заключении договора приватизации от 18.04.2017 г.

Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", на каждого гражданина, зарегистрированного на праве собственности в жилом помещении, следует выделить не менее 18 м2 жилой площади. Следовательно, Вам следует убедиться, что после регистрации детей в квартире, осталось ровно столько жилой площади, сколько необходимо для проживания всех зарегистрированных в данной квартире граждан.

По поводу права на приватизацию, можно сказать, что данный вопрос неоднозначен и зависит от конкретных обстоятельств дела. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, если собственность принадлежит двум или более лицам, то каждый из них является собственником доли в праве. Следовательно, если ребенок Вашего брата прописан был в квартире, но фактически не имел возможности проживать в ней (если, например, в квартире не было достаточно жилой площади), то его право на приватизацию может быть ограничено.

Для получения конкретных рекомендаций по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации «Долевая собственность»
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «О порядке возникновения и прекращения права собственности на недвижимую вещь»
• Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «О праве обращения взыскания на долю в праве собственности на недвижимость»
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование имущества»
• Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации «Об автономной организации «Товарищество собственников жилья»
• Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 19.06.1991 № 1541-1 (с изменениями и дополнениями)

Для определения прав на приватизацию квартиры в данном случае важными являются части первая и вторая статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В случае возникновения вопросов относительно прав детей на приватизацию квартиры, возможно, потребуется обратиться к опекунам или суду по опеке и попечительству.

Кроме того, при продаже квартиры необходимо учитывать требования законодательства об ипотечных сделках и возможные ограничения на отчуждение имущества со стороны органов опеки.

Конкретные рекомендации по данному вопросу лучше получать у юриста, специализирующегося на недвижимости или семейном праве.