Ограничения прав в коммунальной квартире: влияют ли на сделку купли-продажи и как получить разрешение на регистрацию комнаты?

Наличие ограничений прав и обременение-запрещение регистрации на некоторых комнатах в коммунальной квартире может повлиять на сделку купли-продажи. Покупатель может быть не заинтересован в приобретении комнаты с такими ограничениями, что может негативно сказаться на цене и возможностях продажи. В таком случае, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие отношения к обременениям. Это могут быть справки, выписки из ЕГРН и другие документы, подтверждающие ваше право на комнату и отсутствие связи с ограничениями.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
- Справка из ЕГРН, подтверждающая ваше право на комнату и форму ее использования.
- Выписка и распределительный акт коммунальной квартиры, подтверждающие отсутствие вашей комнаты в долевой собственности.
- Документы, подтверждающие отсутствие связи с ограничениями прав и обременением-запрещением регистрации. Это могут быть справки из государственных органов, решения суда и другие документы.

Статьи 302, 303, 304, 307, 308, 330 и 333 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»