Ограничения прав на земельный участок: разъяснения и учетные номера согласно Земельного кодекса РФ

На основании выписки о наличии ограничений следует отметить, что участок находится под временным сервитутом до 19.01.2018 года и на участке установлена охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ "Шибаново-Нежино". Покупатель должен учитывать указанные ограничения при планировании использования и изменении участка, а также при заключении договоров на продажу, аренду и другие сделки с земельным участком. Рекомендуется провести юридическую проверку наличия и действительности других ограничений на участке.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) выписка из ЕГРН с указанием всех зарегистрированных ограничений прав на земельный участок;

2) копия документов, подтверждающих наличие ограничений прав на земельный участок (в данном случае, указанные в статьях 56, 56.1 ЗК РФ и Карта(план) объекта землеустройства по описанию границ объекта землеустройства Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ "ШибановоНежино" № б/н от 23.01.2013);

3) документ, подтверждающий прекращение действия временного сервитута, указанного в выписке.

Также может потребоваться обращение в органы местного самоуправления для получения дополнительной информации о наличии ограничений прав на земельный участок. Важно убедиться, что все ограничения были учтены при проведении сделки и не будут нарушать Ваши права в будущем.

Статьи 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации и закон "Об охране окружающей среды" можно применить для решения вопроса об ограничениях прав на земельный участок, а также ограничения в использовании или права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости. Кроме того, необходимо учитывать сервитут, дату истечения срока действия временного характера и карту (план) объекта землеустройства по описанию границ объекта землеустройства для охранной зоны воздушной линии электропередачи 220 кВ "Шибаново-Нежино".