Ограничения по посуточной аренде домов в СНТ: возможные меры и правомерность решения

Данное решение правления СНТ может быть правомерным только в том случае, если запрет на посуточную аренду садовых домов содержится в Уставе СНТ. Если запрет на посуточную аренду не указан в Уставе СНТ, то решение правления может быть незаконным.

Что касается алгоритма действий, я бы порекомендовал Вам проверить Устав СНТ и узнать, содержится ли запрет на посуточную аренду в нем. Если запрет есть, необходимо занять позицию, доказывающую, что Вы не являетесь нарушителем Устава, поскольку у Вас нет арендаторов в данный момент и Вы не собираетесь нарушать правила СНТ.

Если же Вы получили уведомление о запрещении доступа на территорию СНТ, необходимо уточнить на каком основании ограничение было принято, и если ограничение является незаконным, вы можете обратиться к юристу для защиты своих прав.

В ответ на письмо решение правления СНТ необходимо обосновать и доказать свою правоту в соответствии с Уставом СНТ, правилами использования собственности и законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Устав СНТ. 2. Протокол заседания правления СНТ. 3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по аренде недвижимости и действующее на территории СНТ.

Относительно правомерности данного решения, необходимо проанализировать соответствие запрета на посуточную сдачу в аренду садовых домов положениям Устава СНТ, действующего законодательства Российской Федерации и правилам нормативных документов в сфере садоводства.

В ближайшие 10 дней Вам необходимо собрать всю имеющуюся информацию относительно решения правления СНТ и его соответствия действующему законодательству. Далее следует обратиться к председателю СНТ для уточнения причин принятия данного решения, а также возможных вариантов его изменения или отмены. В случае несогласия с решением СНТ, возможно обращение в суд.

На письмо следует написать информативный ответ, в котором следует привести аргументы своей позиции и просьбу рассмотреть возможность отмены запрета на проезд арендаторов на территорию СНТ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 45 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает право собственника частной собственности распоряжаться своим имуществом;
• Статья 37 Конституции РФ, которая гарантирует право на частную собственность;
• Статья 6 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об охране конкуренции", которая запрещает ограничение конкуренции;
• Статья 16 Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных товариществах" от 4 июня 2011 года № 161-ФЗ, которая определяет полномочия и компетенцию правления СНТ.

Алгоритм действий в ближайшие 10 дней:

1. Ознакомиться с положениями Устава СНТ, регулирующими вопросы аренды садовых домов;
2. Подготовить письменный запрос на предоставление копии протокола заседания правления СНТ, на основании которого было принято решение о запрете посуточной аренды;
3. Рассмотреть возможность обратиться в суд с иском о защите своих прав на распоряжение частной собственностью;
4. Рассмотреть возможность обратиться в арбитражный суд с иском о защите своих конкурентных прав и недопущении ограничения конкуренции.

Ответ на письмо нужно дано в соответствии с официальной позицией СНТ и должен содержать аргументы в защиту своих прав, указывать на противоречивость принятого решения и предлагать диалоговое решение конфликта на основе компромисса.