Ограничение прямого доступа к собственности через калитку в СНТ: конфликт интересов и права собственности.

1. Если калитка не ограничивает ширину дороги и не нарушает безопасность движения транспорта, то они не могут ее закрыть полностью. В данном случае следует обратиться к управлению СНТ и согласовать можно ли в данном случае сохранить калитку.

2. Если забор будет установлен в пределах зоны своей собственности, то согласовывать установку забора с собственником соседнего участка не обязательно. Однако, если забор будет установлен близко к границе участка, то для согласования со собственником соседнего участка необходимо будет отступить от границы на расстояние, соответствующее нормам законодательства РФ и установленным нормам Межевания (если границы участков не были определены).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок в соседнем СНТ, где проживает мама вопрошающего.

2. Правоустанавливающие документы на участок, который граничит с соседним СНТ и дорогой.

3. Документ, удостоверяющий личность вопрошающего.

По первому вопросу, если прямой пешеходный доступ к участку в соседнем СНТ будет ограничен, это может повлечь за собой нарушение прав собственности. Как правило, в таких случаях исходят из общепринятых норм общения между соседями и территориальных ограничений, установленных законодательством. Если пожеланию соседнего СНТ не будет противоречить законодательство РФ, например, будет установлен ограждающий элемент, то вы можете обратиться в суд с иском об устранении нарушения прав на свою собственность.

По второму вопросу, если соседнее СНТ хочет установить забор на своей территории, она должна учесть границы своей территории, установленные законодательством. Если границы забора располагаются на расстоянии менее 1,5 метра от границы с вашим участком, согласие с вами необходимо. Если же расстояние больше, согласие с вами не обязательно, но желательно для упрощения взаимоотношений с соседним СНТ. В случае, если никаких договоренностей между вами и соседним СНТ не будет, то спорный вопрос решается через суд или между двумя сторонами.

1. Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

- Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок" - Статья 36 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" "Полномочия общего собрания участников" - Статья 38 Земельного кодекса РФ "Право пользования земельным участком" - Статья 239 Гражданского кодекса РФ "Ограничение прав собственника"

1. Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

- Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок" - Статья 36 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" "Полномочия общего собрания участников" - Статья 38 Земельного кодекса РФ "Право пользования земельным участком" - Статья 239 Гражданского кодекса РФ "Ограничение прав собственника"