Ограничение действий с ипотекой: как оформить документ у нотариуса и какие действия могут быть ограничены

Добрый день. На основании Вашего описания, вероятно, речь идет о договоре займа. Также возможно заключение договора ренты или договора найма с отступным условием. Рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области нотариата, чтобы получить более точный и конкретный ответ на Ваш вопрос.

Для оформления документа, о котором вы спрашиваете, необходимо обратиться к нотариусу и запросить составление соглашения о безвозмездном передаче совокупности прав с ограничением права распоряжения. В данном случае, в соглашении указывается, что вы передаете первоначальный взнос на ипотеку вашей сестре безвозмездно, но одновременно с этим, сохраняете право на ограничение ее права распоряжаться имуществом, на которое начисляется ипотека, без вашего согласия. Соглашение должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом. Может также потребоваться предоставление дополнительных документов, таких как документы на недвижимость, на которую начисляется ипотека и документы, подтверждающие взнос безвозмездно.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре залога), статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), статья 128 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (о правах залогодателей и порядке заключения договора залога). Однако конкретный документ, который возможно оформить у нотариуса в данном случае, уточнить необходимо.