Огороженный участок, используемый с 1991 года и внесенный в кадастровую карту соседом

Если часть участка не была оформлена, то это означает, что участок не был зарегистрирован в качестве недвижимости. В такой ситуации необходимо обратиться в органы Росреестра (возможно, через суд) для защиты прав собственности на данную часть участка. Если участок находился в пользовании с 1991 года и был огорожен забором, это может служить доказательством фактического нахождения на нем, однако это не является достаточным основанием для признания права собственности на участок. Если сосед внес данную часть участка на кадастровую карту, не имея на это права, это может служить основанием для подачи соответствующих исков в суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок земли, а также историю его использования и обоснование права на приобретение права собственности. В качестве таких документов могут быть: - свидетельство о праве собственности на участок земли; - договор купли-продажи или сделки дарения, подтверждающий право собственности на участок; - документы, подтверждающие факт использования участка земли, включая ограждения и другие сооружения, установленные на участке; - свидетельские показания лиц, которые знают об использовании и владении участком земли.

В случае, если сосед внес участок на кадастровую карту без вашего согласия и на основании ложных документов, могут потребоваться дополнительные документы и доказательства для защиты ваших прав на участок земли. В таком случае рекомендуется обратиться за юридической помощью к специализированному юристу в области земельного права.

Статья 220 ГК РФ "Первоначальная регистрация прав на недвижимое имущество", статьи 552-558 ГК РФ "Право собственности", статьи 551-553 ГК РФ "Границы земельных участков". Также могут быть применимы статьи УК РФ в случае возникновения преступления в сфере недвижимости.