Как получить дачный участок в аренде, не используемый арендатором? Возможен ли расторжение договора и как это сделать?

Согласно законодательству Российской Федерации, действующего на момент составления данного ответа, если арендатор не использует объект аренды в течение срока, на который заключен договор, это не является основанием для расторжения договора, если иное не предусмотрено самим договором аренды. Однако, если арендатор не исполняет свои обязанности по уходу за арендованным участком, это может стать основанием для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя. Что касается возможности получения участка в собственность, то данный вопрос в первую очередь зависит от условий действующего договора аренды и ситуации на конкретном участке. Необходимо проконсультироваться с юридическими специалистами и выяснить все детали.

Для решения данного вопроса, Вам может потребоваться проверка договора аренды дачного участка, который заключен между собственником участка и арендатором. Договор аренды должен содержать условия, которые определяют порядок и сроки использования арендатором объекта аренды. Однако, действительно, если арендатор не использует арендованный участок, то существует вероятность расторжения договора аренды.

Для начала, Вам необходимо узнать, кто является собственником данного дачного участка и связаться с ним с целью получения информации о состоянии договора аренды, наличии задолженности по платежам, возможности расторжения договора и других вопросов. Если у вас есть информация о контактах арендатора, то можете попытаться связаться с ним для уточнения ситуации.

Как правило, в случае невыполнения арендатором своих обязательств по использованию арендного объекта, собственник имеет право расторгнуть договор аренды. Однако, необходимо учесть, что сроки расторжения договора аренды могут быть различными в зависимости от условий договора.

Если договор аренды может быть расторгнут, то у Вас есть возможность обратиться к собственнику участка с предложением выкупить участок или заключить новый договор аренды с ним. Однако, стоит учитывать, что в таком случае может потребоваться проведение нотариальных действий, что также требует определенных затрат.

Также, рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области земельного права для получения более детальной информации и анализа ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 608-610 (о договоре аренды имущества)
• Гражданский кодекс РФ, статья 658 (о порядке изменения условий договора аренды)
• Земельный кодекс РФ, статьи 32, 55, 59, 66, 71 (о праве собственности на земельный участок, возможности расторжения договора аренды, праве граждан на земельные участки)
• Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (о порядке аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения)