Оформляем ипотеку вместе с матерью ребенка: правильные шаги и вопросы оформления доли в квартире

В данной ситуации необходимо учитывать следующее.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, совместное получение ипотеки и оформление квартиры на одного из заемщиков не является основанием для распределения права собственности на жилье между ними автоматически. То есть, если квартира оформлена только на матерь ребёнка, то она является единственным собственником данного жилья.

Тем не менее, если мать ребёнка и отец готовы расписаться и установить отдельный порядок владения квартирой, то им необходимо заключить договор с условиями о распределении прав на квартиру и выполнить ряд оформительных процедур для регистрации изменений в ГБР.

При этом следует учитывать, что в данном случае может возникнуть необходимость дополнительного согласования условий распределения права собственности на жилье с банком, выступающим здесь в качестве выдающего кредит на ипотеку.

Таким образом, чтобы оформить долю в этой квартире, Вам необходимо заключить договор о распределении прав на квартиру и выполнить ряд оформительных процедур для регистрации изменений в ГБР. При этом требуется согласование условий распределения права собственности на жилье с банком, выдавшим кредит на ипотеку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее Ваше родство с ним.

2. Документы, подтверждающие покупку квартиры и оформление ипотеки - договор купли-продажи, договор ипотеки, реестр собственников.

3. Свидетельство о браке, если Вы планируете регистрацию брака.

4. Документ, подтверждающий продажу Вашей доли в единственном жилье, если Вы продали ее.

5. Решение ФССП о действующем выплачивающем должнике по кредитному долгу.

6. Документы, подтверждающие вложение Вами первого взноса в ипотеку - квитанции об оплате.

7. Документы, подтверждающие передачу материнского капитала для погашения ипотеки, если они имеются.

С учетом предоставленной информации, Вам также потребуется обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и уточнить возможность оформления Вам доли в квартире. Оформление доли в квартире может быть произведено путем заключения договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, после чего необходимо произвести перерегистрацию квартиры в Росреестре. Также следует учитывать, что передача доли в праве собственности возможна только с согласия других собственников квартиры.

К сожалению, для корректного ответа на ваш вопрос, необходима более детальная информация, так как решение данного вопроса напрямую зависит от многих факторов, таких как согласие матери ребенка, наличие брачного договора, срок и условия ипотеки и т.д. В любом случае, для начала следует обратиться к специалисту в области недвижимости и/или семейного права для получения более детальной консультации.