Оформляем ипотеку и находим спонсора: решаем вопросы заверения документов

Для оформления ипотеки, согласно законодательству Российской Федерации, необходимо заключить договор займа или ипотечный договор с банком. В данном случае, если другой человек будет платить по данной ипотеке, необходимо составить договор залога или договор поручительства, чтобы другой человек был обязан погасить задолженность перед банком.
Договор залога заключается между владельцем ипотеки (заемщиком) и тем, кто будет платить (залогодателем). В этом договоре залогодатель передает свое имущество в залог в случае задолженности заемщика. Договор поручительства заключается между заемщиком и поручителем, и в этом случае поручитель обязуется выплатить задолженность, если заемщик не будет платить самостоятельно. Таким образом, с помощью этих документов можно оформить обязательство другого человека по платежам по ипотеке.

Для оформления залога или поручительства по ипотеке необходимы следующие документы:
- Паспорт залогодателя или поручителя;
- Паспорт заемщика;
- Документы, подтверждающие право собственности на имущество, предоставляемое в залог;
- Документы, подтверждающие финансовую состоятельность залогодателя или поручителя (например, справка о доходах).

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - Залог.
Статья 366 Гражданского кодекса Российской Федерации - Правовое регулирование поручительства.