Оформление жилья в ипотеку с использованием материнского и регионального капитала: этапы сделки и вопросы соответствия схемы

Для оформления жилья в ипотеку с использованием материнского капитала и регионального капитала в качестве первоначального взноса, следует пройти следующие этапы:
- Подписание кредитного договора с банком;
- Подписание договора купли-продажи (ДКП) с продавцом;
- Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в Росреестре (ожидание 2-7 дней);
- Составление пакета документов и предоставление его в Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР) для перечисления материнского капитала продавцу;
- Составление пакета документов и предоставление его в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) для перечисления регионального капитала продавцу;
- Ожидание 10-20 дней для перевода материнского капитала и регионального капитала;
- Предоставление в банк справки о том, что продавец получил денежные средства (материнский капитал + региональный капитал);
- Банк перечисляет остаток денежных средств;
- Вручение ключей собственнику, после чего он может заселиться и жить в приобретенном жилье.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Кредитный договор с банком;
- Договор купли-продажи (ДКП) с продавцом;
- Документы, удостоверяющие личность и гражданство покупателя и продавца недвижимости;
- Документы, подтверждающие право продавца на собственность над объектом;
- Документы, подтверждающие получение материнского капитала и регионального капитала, такие как свидетельство о рождении ребенка, удостоверение личности, документы, подтверждающие доходы и семейное положение;
- Документы, подтверждающие регистрацию права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в Росреестре;
- Справка о том, что продавец получил денежные средства (материнский капитал + региональный капитал);