Оформление жилого помещения с использованием материнского/семейного капитала: как определить доли согласно правилам наследования и реконструкции

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", жилое помещение, построенное/реконструированное с использованием материнского (семейного) капитала, может оформляться в общую долевую собственность родителей и детей. Однако, размер долей должен быть определен по соглашению между всеми участниками сделки. Если доля детям не была выделена сразу после реконструкции и была передана некоторому участнику общей долевой собственности без согласования с остальными участниками, то это может привести к спорам между участниками сделки. В подобной ситуации необходимо обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать рекомендации по данному вопросу, учитывая действующее законодательство и конкретные обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов: 1. Копия свидетельства о рождении ребенка (детей), использовавшего материнский (семейный) капитал для приобретения/реконструкции жилого помещения. 2. Договор о приобретении/реконструкции жилого помещения с использованием материнского (семейного) капитала. 3. Соглашение об определении размера долей в общей собственности на жилое помещение по соглашению родителей и детей. 4. Документы, подтверждающие передачу доли отца ребенку (например, договор купли-продажи доли в жилом помещении, свидетельство о праве на наследство и т.п.). Дальнейшие действия по выделению доли ребенку не исключая отца, зависят от содержания заключенного соглашения об определении размера долей в общей собственности на жилое помещение и обстоятельств конкретной ситуации. Однако, следует учитывать, что любые действия по распоряжению общим имуществом требуют согласования всех собственников, имеющих право на такое имущество.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале"; - Статья 35.1 Федерального закона "О материнском капитале" (в части определения порядка использования материнского капитала на улучшение жилищных условий); - Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Способы приобретения права собственности на имущество"; - Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Долевое участие в имуществе"; - Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Действия, направленные на нарушение права собственности".