Оформление земли в собственность: Желание, различия и возможности в Москве

1. Если таунхаус оформлен как "дом", а не "квартира", то вы можете оформить в собственность не только землю под таунхаус, но и придомовую землю, если в соответствующих договорах и документах указаны границы вашего земельного участка, в том числе и придомового. Однако, следует понимать, что при оформлении в индивидуальную собственность придомового участка необходимо также учесть местные законодательные акты и правила планировки территории.

2. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что придомовая территория может быть отнесена к земельным участкам, и, следовательно, она может быть оформлена в индивидуальную собственность. Однако, как я уже упоминал, законы и правила планировки могут установить ограничения на использование и оформление земельных участков, включая придомовые. Поэтому рекомендую перед покупкой таунхауса обратиться к специалисту, чтобы выяснить, какие особенности и ограничения имеются в отношении придомовых территорий в конкретном случае.

Для решения такого вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок, где расположен таунхаус;
2. Договор на приобретение таунхауса от застройщика;
3. Придомовый участок должен быть отдельно выделен и оформлен как объект недвижимости.

Ответы на Ваши вопросы:

1. Оформить в право собственности придомовую землю возможно только в том случае, если таунхаус зарегистрирован как объект недвижимости типа "дом". В этом случае Вы сможете подать заявление на выделение придомовой территории в индивидуальную собственность. Если же таунхаус зарегистрирован как квартира в многоквартирном доме, то выделение придомовой территории в индивидуальную собственность не возможно.

2. Законодательством Российской Федерации не запрещено оформлять придомовую территорию в собственность, но есть возможные ограничения, которые могут быть установлены местным законодательством. Поскольку нормы местного законодательства оформления придомовой территории в собственность могут отличаться в различных регионах Российской Федерации, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной информации о правовых возможностях в Вашем регионе.

1. Статьи 131 - 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 16 - 22 Федерального закона "О недрах", статьи 22 - 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

2. Статьи 130 - 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 26 - 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 526 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".