Оформление земли в СНТ: правила межевания и решение споров с соседями

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформление земли в СНТ осуществляется посредством регистрации права на земельный участок в органах Росреестра. Если при межевании земельного участка не был включен дом в общую площадь, то необходимо провести повторное межевание и зарегистрировать изменение ГКН.

Относительно соседнего участка, без конкретных границ определить часть земли между участками невозможно. Рекомендуется обратиться к местному землемеру для проведения геодезических работ, определения границ и межевания участка. После этого можно внести изменения в ГКН и зарегистрировать права на земельные участки в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок и на здание, расположенное на нем.

2. Документы, подтверждающие право на собственность на здание и земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, дарения или иные документы).

3. Документы, подтверждающие границы смежных участков (межевой план или кадастровый план смежных участков).

4. Документы, подтверждающие право собственности на смежные участки (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, дарения или иные документы).

На основании предоставленных документов необходимо обратиться в местный орган Росреестра с целью проведения государственной регистрации прав на землю и здание, а также уточнения границ смежных участков. После этого можно будет оформить права на оставшуюся часть земли и вторую половину дома. Необходимо также учесть, что для изменения границ участка возможно проведение межевания.

Земельный кодекс Российской Федерации, статья 8 (Основные понятия, используемые в Земельном кодексе Российской Федерации), статья 36 (Виды предоставления земельных участков), статья 38 (Условия предоставления земельных участков), статья 39 (Право собственности на земельный участок), статья 40 (Права и обязанности собственников земельных участков), статья 42( Переход права собственности на земельный участок), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.26 (Нарушение порядка использования земельных участков) и др. законодательные и нормативные акты, регулирующие отношения по использованию земельных участков в садоводстве и огородничестве. Обращаем Ваше внимание на то, что конкретное решение поставленного вопроса может быть принято только после тщательного изучения всех обстоятельств дела и консультации с квалифицированным юристом.