Оформление земельного участка: советы по правильному оформлению договора дарения для супругов

Для оформления договора дарения земельного участка на обоих супругов, необходимо следующее. Сначала следует сделать договор дарения между мужем и женой, в котором муж будет дарителем, а супруги получателями дарения. В договоре необходимо указать, что дарителем является муж, а получателями дарения являются оба супруга, и что целью дарения является переход права собственности на земельный участок с мужа на обоих супругов. Далее следует зарегистрировать договор дарения в уполномоченном органе, чтобы внести изменения в реестр земельных участков и зарегистрировать право собственности на земельный участок на обоих супругов.

Для оформления договора дарения земельного участка необходимо следующее:

1. Документы на земельный участок, в том числе свидетельство на право собственности на земельный участок и документы, подтверждающие право на наследование участка, если таковые имеются.

2. Документы, подтверждающие личность дарителя (в данном случае мужа), и получателя дара (в данном случае нас обоих), в том числе паспорта.

3. Договор дарения. Существует образец договора дарения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2011 года N 561. В договоре должны быть указаны реквизиты дарителя и получателя дара, описание дара, условия передачи дара, возможные ограничения на использование дара, а также подписи сторон и дата заключения договора.

4. Уплата государственной пошлины (в настоящее время составляет 1% от стоимости даруемого имущества, но не менее 1000 рублей).

После составления договора дарения и уплаты государственной пошлины он должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). При этом на земельный участок будет выдано новое свидетельство на право собственности с учетом изменений в праве на земельный участок.

Статьи, применимые для оформления договора дарения в данной ситуации:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Полномочия дарителя и дарополучателя"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Отказ от дарения"
• Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Передача дарения"
• Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Вступление дарения в силу и срок его действия"
• Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Форма договора дарения"
• Статьи 130, 131 Земельного кодекса РФ "Передача прав на земельные участки".