Оформление земельного участка для огородничества: нормативные документы и правила

В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельный участок под огородничество, расположенный за 4-х квартирным домом, может быть оформлен в собственность каждого собственника квартиры, на праве долевой собственности. Для этого необходимо заключить договор о долевом строительстве, в котором указать права каждого собственника на свой участок земли. Оформление земельного участка может производиться в соответствии с действующим законодательством о земле, а именно Федеральным законом "О земле" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен ваш дом и огороды;
3. Договоры, свидетельствующие о том, что собственники квартир имеют право пользования частями земельного участка для дачного строительства;
4. Технический паспорт на земельный участок;
5. План земельного участка с указанием границ и площадей частей, отведенных под огородничество;
6. Правоустанавливающие документы на другие части земельного участка, если они есть.

Относительно оформления отдельного кусочка огорода отдельно в собственность, необходимо уточнить договоренности и условия, установленные между собственниками жилого помещения и частями земельного участка. Если условия предполагают совместное использование земельного участка только для ведения огородничества, а не для отдельной собственности на части земли, то может потребоваться оформление долевой собственности на всю территорию, где расположены огороды. На регулирование данных отношений влияют земельный и гражданский законы Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от региона, однако основными нормативными документами будут:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 209, 210);

2) Земельный кодекс РФ (статьи 1, 9, 15, 18, 19, 29);

3) Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

4) Местное законодательство региона, где находится объект;

5) Договор между собственниками дома и земельным участком, регламентирующий права и обязанности собственников.