Оформление в собственность помещения технического этажа: влияние на долю собственников в многоквартирном доме, участие банков в судебном процессе.

Банки не должны участвовать в подписании протоколов собрания собственников в данной ситуации, поскольку они не являются собственниками квартир и не имеют права голоса на собраниях собственников. Однако, в судебном процессе они могут участвовать в качестве третьих лиц защищая свои интересы в связи с возможным уменьшением стоимости заложенной ими недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Законодательство Российской Федерации в части правового регулирования отношений между собственниками многоквартирных домов и принятия решений в общих делах.

2. Устав дома, где определены права и обязанности собственников и их доли в общей собственности.

3. Правоустанавливающие документы на помещения на техническом этаже, в том числе договоры и переходы прав на эти помещения.

4. Решение собрания собственников о выделении помещения на техническом этаже в собственность одному из собственников и протокол данного собрания.

5. Соглашения с банками об ипотеке квартир совладельцев дома.

В данной ситуации банки не обязаны участвовать в подписании протоколов собрания собственников, поскольку это не является их функцией. Однако, банки имеют право участвовать в судебном процессе, если они заинтересованы в защите своих прав на заложенную недвижимость. В целом, чтобы принять решение о выделении помещения на техническом этаже в собственность одному из собственников и выйти из общей собственности, необходимо набрать не менее 100% голосов собственников и соблюсти все процедуры, установленные законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 293, 305).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35, 42).
3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 11, 12, 23).
4. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 73, 150, 151, 152).