Оформление участка ИЖС на двух собственников для удобного строительства и оформления документов без обращения к нотариусу

Добрый день! Да, участок ИЖС можно оформить на двух собственников. В этом случае оба собственника будут иметь равные права на земельный участок. Для оформления документов необходимо заключить между ними договор о совместной собственности и зарегистрировать его в уполномоченном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В этом случае каждый из собственников будет обладать полномочиями по управлению и распоряжению земельным участком. Также следует учесть, что для строительства на земельном участке необходимо получить соответствующие разрешительные документы в органах местного самоуправления.

Для решения вопроса оформления участка ИЖС на двух собственников потребуются следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права с согласием обоих собственников на раздел и оформление участка в совместную собственность.
2. Документы, подтверждающие право на собственность на участок (акт о приеме-передаче, свидетельство о праве собственности и т.п.).
3. Копии паспортов обоих собственников.
4. Налоговая декларация на участок (если необходимо).
5. Документ, подтверждающий право строительства на участке (разрешение на строительство).

Для оформления документов на строительство и дальнейшее оформление документов при отсутствии одного из собственников рекомендуется составить доверенность на другого собственника, которая будет действовать в его отсутствие. При этом, следует учитывать то, что в будущем доверенность может потребоваться для внесения изменений в права собственности на участок.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: статья 130 Гражданского кодекса РФ "Двойственное наименование и двойственное собственничество"; статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"; статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на земельный участок"; статьи 36-40 Земельного Кодекса РФ "Право пользования землей". Оформление долевой собственности на земельный участок может быть осуществлено в соответствии с требованиями законодательства РФ, в частности, путем заключения договора о долевом участии в праве собственности на земельный участок между собственниками.