Оформление ссуды на покупку дома с использованием материнского капитала: правила и условия

В предварительном договоре купли-продажи недвижимости необходимо указывать всех участников сделки, в том числе и всех детей. Таким образом, изменение данных в основном договоре купли-продажи исключает возможность заключения предварительного договора без необходимых данных.

Основной и предварительный договоры являются отдельными документами, заключение одного из них не обязательно заключением другого.

Каждая юридическая контора имеет собственные тарифы на предоставление услуг. Необходимо обсудить этот вопрос напрямую с юристами, которые будут вести данную сделку.

Для решения вопроса о покупке дома в банке с использованием материнского капитала и залогом дома в банке следует собрать следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на материнский капитал. - Документы, подтверждающие собственность на дом и право распоряжаться им (например, выписка из ЕГРН). - Справка об отсутствии препятствий для участия несовершеннолетних в сделке в соответствии с требованиями законодательства. - Документы, подтверждающие доходы и занятость заемщиков.

В отношении предлагаемого изменения условий договора необходимо проверить, дает ли это право банку изменить условия и порядок выдачи кредита, а также действительно ли будет возможно изменить условия после подписания предварительного договора.

Если изменения возможны и при их внесении требуется участие юриста, то в силу действующего законодательства определяется размер гонорара за юридические услуги. Поэтому, возможно, необходимо заранее обсудить с юристом, какие изменения ожидаются и какой будет их стоимость.

Статья 181 Гражданского кодекса РФ (предварительный договор), статьи 153-156 Гражданского кодекса РФ (заключение договора на покупку-продажу), статьи 329-339 Гражданского кодекса РФ (ссуда), статьи 391-405 Гражданского кодекса РФ (залог), статьи 29-34 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 193-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 53-60 Гражданского процессуального кодекса РФ (дополнительные требования, изменение договора, вознаграждение юристам).