Оформление согласия 2-го супруга на продажу недвижимости у нотариуса: действительность и указание срока в документе.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, у нотариуса можно оформить согласие 2го супруга на продажу совместно нажитой недвижимости на неопределенный срок. Однако в самом документе (согласии) можно указать срок его действия, который не может превышать пять лет, в соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса РФ.

Для оформления согласия второго супруга на продажу совместно нажитой недвижимости у нотариуса потребуются следующие документы: - паспорт второго супруга; - документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и/или иные документы, подтверждающие право на недвижимость); - при наличии договора брачного контракта - копия договора.

В согласии можно указать срок его действия, однако при этом нужно учитывать, что длительность срока не должна противоречить законодательству, например, статье 256 Гражданского кодекса РФ об ограничении права на совместную недвижимость. Кроме того, необходимо учесть, что согласие может быть отозвано ранее истечения поставленного срока, если появятся обстоятельства, делающие невозможным исполнение условий согласия.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, где находится совместно нажитая недвижимость и какого вида брак у супругов.

Общим правилом является статья 34 Семейного кодекса РФ, согласно которой недвижимость, находящаяся в совместной собственности супругов, не может быть продана без согласия обоих супругов.

Если супруги проживают в зарубежной стране, то согласно статье 163 Гражданского процессуального кодекса РФ, действия нотариуса, производившего нотариальные действия за пределами РФ, не противоречат законодательству РФ, если они не противоречат местному законодательству и международным договорам, заключенным РФ.

В отношении указания срока действия согласия в документе, необходимо руководствоваться нормами статьи 160 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает возможность заключения договора на определенный срок, если это не противоречит закону или договору.