Оформление соглашения об ипотеке при разводе с детьми: оплата долга и отказ от доли в пользу детей.

Для правильного оформления соглашения о разделе имущества необходимо обратиться к нотариусу. Согласно законодательству Российской Федерации, раздел имущества при разводе может осуществляться двумя способами: путем заключения брачного договора или путем заключения соглашения о разделе имущества. Данный вид соглашения должен быть нотариально заверен и подписан обоими супругами. Соглашение о разделе имущества может также включать распределение ипотечного долга между супругами. В вашем случае, когда супруг достиг договоренности о выплате 1/4 части ипотечного долга и отказе от доли в пользу детей, данное соглашение может быть включено в соглашение о разделе имущества и нотариально оформлено.

Для оформления соглашения между супругами следует составить письменное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором конкретизировать условия о выплате ипотечного долга или его части, а также отказе от доли в пользу детей после вывода квартиры из залога.

Необходимо также учесть, что возможны ограничения прав и обязанностей супругов в силу закона о брачном имуществе, а также необходимость уведомления банка-залогодержателя об изменениях в сделке.

В документах могут потребоваться следующие сведения и документы:

1. Свидетельства о браке и рождении детей;

2. Договор купли-продажи квартиры;

3. Договор ипотеки;

4. Расчет текущей задолженности ипотеки;

5. Письменное соглашение о разделе имущества.

Для уточнения всех деталей и минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном брачном праве, который поможет составить правильный документ и компетентно организовать процедуру вывода квартиры из залога.

Семейный кодекс РФ статьи 38, 41, 42, 43, 44, 47. Гражданский кодекс РФ статьи 256, 451, 452, 471, 472, 473, 474, 475, 1294. Закон РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)" статьи 28, 29, 32, 43.