Оформление собственности на квартиру: необходимые документы и порядок регистрации владения с учётом места прописки.

Для оформления собственности на квартиру требуется собрать пакет документов, включающий, в частности, свидетельство о рождении, паспорт, договор купли-продажи или иное основание для перехода права собственности, выписку из ЕГРН и иные документы, необходимые в каждом конкретном случае. Оформление собственности на недвижимость не связано с местом прописки.

Для оформления собственности на квартиру необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в нотариальной форме.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру у предыдущих владельцев.

3. Оригиналы и копии документов на жилье – выписки из документов об основании получения права на жилье, сертификаты, разрешения и документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие правомочность продажи квартиры – свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, где расположена квартира, решения суда об оформлении права собственности, дарственные и наследственные документы и другие.

5. Если продавец является супругом (супругой) продавца и у супругов нет оговорки об имущественном режиме, то необходимо предоставить согласие на совершение сделки от другого супруга.

6. Также нужны документы для оформления сделки: паспорт продавца и покупателя с пропиской в Российской Федерации, удостоверение личности нотариуса.

7. Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру.

Документы можно оформлять как на месте прописки, так и в другом месте на территории Российской Федерации. В случае обращения в органы регистрации и контроля за сделками с недвижимостью в другом регионе потребуется справка с места жительства (прописки) о том, что продавец (покупатель) является гражданином Российской Федерации и проживает с того или иного адреса.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 "Право собственности" (статьи 128-141);

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 16-20, 30-39);

• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 6, 8, 11-16).