Оформление собственности на дом и защита наследственного права: советы эксперта при наличии неявных объектов и возможных претензий

Для оформления права на второй этаж и гараж, необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной регистрации недвижимого имущества и зарегистрировать эти постройки в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие владение участком земли и право на строительство на данном участке, а также чертежи и техническую документацию по второму этажу и гаражу. После регистрации этих объектов, они будут приобретать статус самостоятельной недвижимости и могут быть оформлены на вас и вашу несовершеннолетнюю дочь в качестве собственности.

1. Договор о праве собственности на земельный участок.
2. Разрешение на строительство и (или) обоснование на возведение новых объектов недвижимости.
3. Пояснительная записка с указанием характеристик и параметров новых объектов.
4. Акты о приемке выполненных строительных работ по строительству второго этажа и гаража.

Статья 234.2 ГК РФ: Строения и сооружения, находящиеся на земельном участке, становятся объектом недвижимого имущества с момента их возведения, регистрации и присвоения им государственного учетного номера, если иное не предусмотрено законом.
Статья 130 ГК РФ: Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права.
Статья 256.1 ГК РФ: О возникновении права собственности на самостоятельный объект недвижимости по межеванию земельного участка на возведение которого создан объект недвижимости и предоставлению земельного участка в пользование.