Оформление собственности, пенсии и вычетов: опыт семьи, которая купила квартиру в прошлом году

Согласно законодательству Российской Федерации, имущественный вычет можно получить только за тот год, в котором было приобретено жилье и следующие два года. Таким образом, в данном случае, имущественный вычет может быть предоставлен за 2015 и 2016 годы. Что касается отказа в вычете за 2015 год, то необходимо выяснить причину отказа, возможно покупка жилья не соответствует требованиям, предъявляемым к объекту недвижимости для получения имущественного вычета. Что касается переноса остатка вычета на мужа, то это возможно, но только если жена передала ему право на получение вычета в письменной форме.

Согласно Закону РФ "Об имущественном налоге с физических лиц" право на вычет возникает у налогоплательщика, если он собственник жилого помещения на территории РФ, причем право собственности должно быть зарегистрировано не менее трех лет на момент подачи заявления на вычет.

С учетом того, что квартира была куплена в 2015 году, а собственность на нее оформлена только в 2017 году, право на вычет за 2015 год отсутствует.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, право на использование вычета налогоплательщиком может быть передано другому налогоплательщику по их соглашению. Следовательно, если муж и жена заключат соглашение о передаче права использования остатка вычета за 2015 год мужу, то он может это сделать, при условии, что с учетом ранее полученных им вычетов за 2017 и 2018 год, перенесенный им остаток не превысит максимального размера вычета на каждый год.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры на имя заявительницы и ее мужа;
• Документы, подтверждающие факт оформления собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие факт оформления пенсии (выписка из трудовой книжки или пенсионного удостоверения);
• Трудовую книжку с записями о работе и увольнении;
• Декларации по налогу на доходы физических лиц за 2015, 2016 и 2017 годы.

Отказ в получении имущественного вычета за 2015 год может быть связан с тем, что для этого года имеется ограничение на сумму получения вычета. Также, возможно, что заявительница не соответствовала требованиям для получения вычета в этом году.

Перенос остатка вычета на мужа возможен только в том случае, если он является соучастником приобретения квартиры и в договоре купли-продажи указано, что доля заявительницы переходит на мужа согласно договоренности между ними. Также, необходимо уточнить правила переноса остатка вычета в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в налоговый орган с заявлением на перерасчет налоговых обязательств. В этой связи, вам следует подготовить следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Свидетельство о регистрации вашего брака; - Документ (договор купли-продажи), подтверждающий покупку квартиры в 2015 году; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; - Свидетельство о рождении/свидетельство о браке; - Документы, подтверждающие получение пенсии и ее размер в период с 2015 до 2018 годов; - Справки о всех доходах за указанный период (2-НДФЛ); - Заявление на перерасчет налоговых обязательств; - Копия паспорта.

Относительно вопроса о переносе остатка имущественного вычета, право на перенос принадлежит только тому лицу, которое прошлые годы имущественный налоговый вычет не использовало полностью. В связи с этим, муж не имеет права получить перенос вашего остатка.

Налоговый кодекс РФ: Статья 220.1 - Об имущественном вычете при приобретении жилого помещения; Статья 220.14 - Порядок применения налоговыми органами положений статьи 220.1; Статья 220.19 - Срок подачи заявления о вычете; Статья 220.21 - Порядок и сроки переноса неиспользованной части вычета.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ «Об образовании жилищного фонда»;

Статьи 220, 220.1 и 220.2 Налогового кодекса РФ в части налоговых вычетов.

Статьи 131 и 132 Гражданского кодекса РФ в части прав собственности.