Оформление сделки по продаже квартиры в залоге: вопросы налогообложения и безопасного оформления, возможные претензии бывшего мужа.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: договор ПСиС между мамой и дочкой, свидетельство о праве собственности на квартиру, оригинал и копия паспорта мамы и дочки, договор купли-продажи, оформленный у нотариуса.

1. Относительно вопроса 1: пункт 5 договора ПСиС, описанный Вами, действительно позволяет расторгнуть договор по соглашению сторон. Если обе стороны договора (мама и дочь) согласны расторгнуть договор ПСиС, то квартира вернется к маме и можно будет заключить договор купли-продажи без обременений. Однако, необходимо уточнить, как будет оформлено такое соглашение и какие будут сопутствующие затраты на налоги и комиссии.

2. Относительно вопроса 2: оптимальным и безопасным способом оформления сделки является ее оформление у нотариуса и заключение договора купли-продажи после расторжения договора ПСиС. Необходимо также убедиться, что на квартиру нет других обременений (арест, ипотека, долги перед государством и т.д.). Относительно налогов, необходимо уточнить, какие налоги будут взиматься за расторжение договора ПСиС и за продажу квартиры после его расторжения.

3. Относительно вопроса 3: если дочь была замужем на момент заключения договора ПСиС, то по закону ее муж также является собственником квартиры наравне с ней. Если она развелась с мужем до расторжения договора ПСиС, то его претензий на квартиру не будет. Однако, если он претендует на свою долю в квартире, то Вам необходимо обратиться к юристу для получения консультации.

1. Согласно данной ситуации, настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, что означает, что если мама и дочь обе откажутся от исполнения договора перед нотариусом, то договор прекращается и квартира будет принадлежать маме, что позволит заключить сделку купли-продажи. Соответственно, для данной ситуации ст. 450 и ст. 451 ГК РФ будут применимы.

1. (a) Оптимальным способом оформления данной сделки является выкуп ренты с подтверждением этого факта нотариусом. (б) Безопасным способом оформления сделки является зарегистрированный договор купли-продажи, подтверждающий факт полного выкупа ренты.

2. В случае развода дочки и ее бывшего мужа после заключения договора ПСиС, бывший муж не имеет права на какую-либо часть права собственности на квартиру. Однако, в качестве риска можно советовать еще раз обратить внимание на условия договора ПСиС и проанализировать любые возможные риски и последствия их риска.