Оформление сдачи комнат для отдыхающих: советы по налогам и взаимоотношениям со зятем-собственником квартиры
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2949088
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийЛучше всего оформить взаимоотношения в виде договора поручения. В данном случае, зять (как заказчик) поручает Вам выполнение определенных действий (сдачу комнат в квартире) за вознаграждение. Такой договор будет правовым основанием для получения вознаграждения и будет защищать Вас в случае возникновения споров с заказчиком.
Чтобы правильно оформить сдачу комнат для отдыхающих, необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации. Например, сдача жилья на короткий срок (т.е. на несколько дней) может осуществляться только в рамках гостиничной деятельности, при этом необходимо получить лицензию на осуществление такой деятельности. Также необходимо оформить договор аренды, где указать срок аренды, стоимость и прочие условия. В целом, для оформления сдачи комнат для отдыхающих лучше всего обратиться к специалистам в данной области, чтобы они дали конкретные рекомендации и подсказали, как правильно оформить все документы.
- Для оформления взаимоотношений рекомендуется заключить договор аренды комнаты(ы) между Вами и зятем. При этом следует учитывать, что зятю как собственнику квартиры необходимо будет уплатить налог на доход от сдачи в аренду. Однако, если Вы будете оказывать агентские услуги от имени зятя, то на Вас может быть возложена обязанность уплатить соответствующий налог. Для уменьшения налоговой нагрузки можно рассмотреть возможность использования налоговых льгот или снижение налогооблагаемой базы путем учёта расходов на содержание квартиры и затрат, связанных со сдачей её в аренду.
- Для оформления сдачи комнат для отдыхающих рекомендуется заключить договор на оказание услуг по предоставлению жилого помещения (например, гостиничных услуг). В этом случае необходимо соблюдать условия, установленные законодательством о предоставлении гостиничных услуг, такие как: оформление гостевой книги, установление тарифов на проживание, соблюдение санитарных норм и правил, установленных для гостиниц и т.д. Также следует обратить внимание на существующие ограничения по сдаче помещений в краткосрочную аренду в регионе, где находится квартира.
Статья 395 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения", также следует учитывать требования Федерального закона от 03.08.2018 № 289-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О культурном наследии (памятниках истории и культуры)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации по налогообложению деятельности в области оказания услуг в сфере гостеприимства.
Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Найм жилого помещения", также следует учитывать Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и порядок предоставления услуг в сфере гостиничного бизнеса, утв. Правительством РФ 25.11.2014 № 1323.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы