Оформление родительского дома на внука: как решить вопрос в случае смерти матери и отсутствия ее наследства

Для оформления прав на наследственное имущество необходимо вступить в наследство по закону или по завещанию. Если мама вступила в наследство по закону, то у нее были наследственные доли в доме и они перешли к ее наследникам. Если таких наследников не было, то доля умершей мамы перешла на ее наследников по праву представления, то есть на ее детей. В данном случае, если умершая мама оставила родного внука, то он может являться наследником как наследник первой очереди и обратиться в суд для установления своих наследственных прав на дом. Если мама не вступала в наследство, то необходимо установить право на наследство по закону отца и провести дележку имущества между наследниками в соответствии с законом.

Для оформления дома на внука необходимо:

1) Свидетельство о смерти матери;

2) Свидетельство о смерти отца (если имеется);

3) Свидетельство о рождении внука;

4) Свидетельство о праве на наследство матери или ее отсутствие в наследстве по отцу с пометкой об отказе от наследства в любой форме;

5) Свидетельства о праве на наследование по умершим родителям;

6) Договор купли-продажи, если дом передается внуку не в рамках наследования;

7) Разрешение на перепланировку (если необходимо);

8) Кадастровый паспорт объекта недвижимости;

9) Документы, удостоверяющие личность наследника и продавца, если имеются.

Необходимо также обратиться к нотариусу для оформления дарственной или наследственной документации, в которой будет прописан переход прав на объект недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 1116-1119, 1207-1239;
• Закон Российской Федерации "О наследовании": статьи 10-23;
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве": статьи 120-124.