Оформление продажи недвижимости: услуги сопровождения и договор на 60000 рублей

Согласно законодательству Российской Федерации, исполнение договора возможно только после его заключения и взаимного исполнения сторонами своих обязательств. Однако, в данном случае, вы утверждаете, что никаких денежных средств не было переведено на счет Компании. Если это действительно так, то Компания не может начать исполнение своих обязательств и требовать оплату за услуги, которые не были оказаны.

Наличие АКТа об исполнении Договора указывает на то, что услуги были оказаны и стороны согласились с результатом. Если этот акт не был подписан, значит пока никаких услуг не было оказано, и оплата договора не является обязательной для вас.

В целом, прежде чем принимать решение об оплате договора, необходимо внимательно изучить его условия и имеющуюся документацию, а также проконсультироваться со специалистом в данной области права.

Для решения данного вопроса вам потребуется ознакомиться с полным текстом заключенного договора на оформление и проверить наличие в нем условий, регулирующих порядок предоставления услуг и взаимоотношений между сторонами при их оказании.

Также необходимо уточнить, были ли дополнительно согласованы сроки начала предоставления услуг и порядок оплаты, в том числе требовалось ли Заказчику внести предоплату перед началом работы Компании по оказанию услуг.

Согласно статье 771 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если условия договора не определены или определены недостаточно ясно, а также если в договоре имеются противоречия, которые нельзя разрешить толкованием, устанавливаются правила, действующие для аналогичных договоров (договора возмездного оказания услуг) и обычаи делового оборота.

В данной ситуации важно узнать, были ли уже предпринимаемые Компанией меры по оказанию услуг Заказчику и были ли они выполнены качественно. Если меры были предприняты и выполнены, то Заказчик должен оплатить оказанные услуги, несмотря на несоблюдение условий договора. Если же меры не были предприняты или были выполнены ненадлежащим образом, то есть основания для отказа в оплате услуг.

В случае возникновения спора между сторонами по поводу качества оказанных услуг и условий договора необходимо привлечение квалифицированного юриста с целью защиты ваших интересов в суде.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 201 ГК РФ - условия договора, предмет и существенные условия; 432 ГК РФ - обязательства договора; 434 ГК РФ - исполнение обязательств по договору; 450 ГК РФ - последствия невыполнения обязательств; 807 ГК РФ - возмещение убытков; п. 3 ст. 15 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - услуги оценщика.

Оплата договора может быть произведена только после начала исполнения обязательств со стороны Компании. Если Компания еще не приступила к исполнению своих обязательств и вы не вносили денежные средства, то платить не нужно. Кроме того, необходимо оценить действительность и законность услуг, указанных в договоре, обратившись к специалисту-оценщику. Если считаете, что Компания не выполнила свои обязательства, вы можете обратиться в суд и требовать возмещения убытков.