Оформление прирезки к садовому участку: возможности и документы | Размер - 3 сотки, дом на прирезке

Здравствуйте! Разрешение на оформление прирезки к участку в садовом кооперативе регулируется уставом кооператива и законодательством Российской Федерации. Однако, прирезка к уже оформленному участку возможна при условии соблюдения установленных правил кооператива. Для этого Вам необходимо ознакомиться с уставом садового кооператива и узнать процедуру и требования для оформления прирезки. Кроме того, необходимо оформить все необходимые документы для регистрации прав на земельный участок и на строение на территории данного участка. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости для получения более подробной информации и обеспечения правомерности Ваших действий.

Для оформления прирезки к своему участку в садовом кооперативе, необходимо будет выполнить следующие действия:

1) Получить письменное разрешение управляющего органа садового кооператива на приобретение дополнительного участка,

2) Составить договор купли-продажи с предыдущим владельцем земельных участков, в том числе с недостроенным домом,

3) Собрать и предъявить следующие документы:

• свидетельство о праве на дополнительный земельный участок;

• план кадастрового участка;

• план дома, строения;

• технический паспорт дома, строения;

• согласие на присоединение к садовому товариществу.

Также следует учесть, что прирезка к садовому участку может быть запрещена государственными органами, если присоединение нового участка к садовому кооперативу нарушает требования градостроительства и землепользования в данной местности. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, чтобы избежать возможных проблем при регистрации дополнительного земельного участка.

Вы не указали конкретно, в каком регионе располагается садовый кооператив, поэтому дам ответ, исходя из действующего законодательства Российской Федерации.

1. Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, земельный участок может быть отчужден, если это предусмотрено законом или договором.

2. Для оформления прирезки земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения садового кооператива (статья 26 Земельного кодекса РФ).

3. Если земельный участок расположен на землях, находящихся в собственности Российской Федерации или в муниципальной собственности, для решения вопроса об отчуждении земельного участка необходимо руководствоваться статьями 11, 12, 16 Земельного кодекса РФ.

4. Для постройки на земельном участке недостроенного дома необходимо получить разрешение на строительство, которое выдается органами государственной власти или местного самоуправления в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

5. Дополнительные требования к документам, необходимым для оформления прирезки к земельному участку, могут быть установлены уставом садового кооператива и местным законодательством.