Оформление права собственности на дом при истекающем сроке аренды

Если до конца срока аренды не успели оформить право собственности на дом, то необходимо обратиться к собственнику земельного участка и оформить новый договор аренды на согласованных условиях. Если Кадастровый учет дома приостановлен до устранения причин, то необходимо устранить эти причины и получить документы, подтверждающие соответствие дома установленным законодательством требованиям. После этого можно будет оформить право собственности на дом.

Для решения данного вопроса, следует обратить внимание на следующие документы и процедуры:

1. Свидетельство о кадастровой регистрации объекта недвижимости (дома), если оно было ранее получено.

2. Документы, подтверждающие право аренды на земельный участок и право строительства на данном участке.

3. Документы, подтверждающие выполнение требований кадастровой службы для возобновления кадастровой регистрации объекта недвижимости.

4. Документы, подтверждающие факт завершения строительства дома и его готовности к эксплуатации (акт приемки-передачи объекта недвижимости в эксплуатацию).

5. Документы, подтверждающие наличие финансовых ресурсов для того, чтобы выплатить стоимость земельного участка и оформить право собственности на дом.

Чтобы оформить право собственности на дом, следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) либо в уполномоченный орган Муниципального образования. В целом, для оформления права собственности на дом вам необходимо подготовить нужный перечень документов, который может варьироваться в зависимости от региона проживания и других параметров, а затем обратиться в соответствующие органы. Если все документы будут оформлены и право собственности на дом будет зарегистрировано до окончания срока аренды, понадобится выкупить землю у государства. Если же срок аренды истечет раньше, то необходимо обратиться в орган, выдавший вам договор аренды, и согласовать продление аренды.

Ниже приведены статьи законов, применимых к данной ситуации:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Оформление права на недвижимое имущество"
3. Статья 67 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
4. Статья 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество"