Оформление покупки права аренды в ТЦ: нужная расписка и перезаключение договора

Для обезопасить себя при покупке права аренды в небольшом ТЦ, рекомендуется не только перезаключить договор с собственником ТЦ, но также заключить дополнительные документы. В частности, стоит заключить письменный договор о передаче денег, в котором будет указана сумма, условия платежей, дата и место передачи денег, а также подписи сторон. Также важно оформить акт приема-передачи имущества, в котором будет фиксироваться состояние арендуемой площади и ее основных элементов, чтобы избежать споров и неоправданных претензий в будущем. Кроме того, рекомендуется провести независимую оценку имущества, чтобы иметь полные и достоверные данные о стоимости арендуемого объекта и быть уверенным в его целостности и соответствии заявленным характеристикам.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Документ об аренде ТЦ.
2. Нотариально заверенный договор о передаче денег.
3. Акт приема-передачи имущества.
4. Документ, подтверждающий проведение оценки имущества (отчет независимого оценщика).

Для решения данного вопроса можно применить следующие статьи законодательства Российской Федерации:
1. Гражданский кодекс РФ, статья 609 - Право аренды.
2. Гражданский кодекс РФ, статья 421 - Обязательства по передаче имущества, предусмотренные договором.
3. Жилищный кодекс РФ, статья 675 - Права и обязанности арендодателя и арендатора при предоставлении объектов социально-культурного или коммерческого назначения в аренду их арендателю.