Оформление покупки квартиры в Ярославле: выбор наименее затратного варианта сделки и другие решения

Добрый день! Для оформления покупки квартиры в г. Ярославле, в случае нахождения вас в отъезде и невозможности оформления доверенности, рекомендуется обратиться к нотариусу Российской Федерации, находящемуся в Таиланде. Насколько известно, такие нотариусы есть в Пхукете и Бангкоке. После оформления необходимых документов у нотариуса следует их отправить в Россию и дождаться прибытия документов, чтобы занести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимость. Если данное решение не подходит, необходимо рассмотреть другие варианты, возможно, связанные с трансграничным электронным документооборотом.

Для решения данного вопроса для оформления сделки необходимы следующие документы:

1. Паспорт продавца и покупателя.

2. Документ, подтверждающий право собственности продавца на продаваемую квартиру (свидетельство о праве собственности).

3. Документы, подтверждающие сделку (договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанция об уплате налога на передачу имущества).

4. Документ о постановке на учет в налоговой инспекции продавца и покупателя.

Для оформления доверенности необходимо обратиться к нотариусу и предоставить все необходимые документы. Если вы находитесь в Таиланде, то вариант с местной доверенностью вам не подходит, так как для ее использования в России необходимо будет сделать нотариальный перевод на русский язык.

Вариантом №2 является самым надежным и безопасным вариантом оформления сделки, т.к. доверенность, выданная в посольстве, будет иметь юридическую силу на территории Российской Федерации. Однако, это является затратным вариантом.

Я советую обратиться к юристу по месту вашего пребывания в Таиланде для нахождения наименее затратного варианта оформления сделки.

Статьи, применимые в данной ситуации:

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации – оформление сделки путем доверенности.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации – оформление доверенности в письменной форме.

Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации – оформление доверенности у нотариуса.