Оформление перепланировок университета без выделения земли: оперативное управление и внесение сведений в ЕГРН

Добрый день! Оформление перепланировок зданий на участке, где земля под здания не выделена, возможно при условии согласования с соответствующими органами управления градостроительства и технического надзора, а также выполнения требований законодательства Российской Федерации в области градостроительства и земельных отношений. Внесение сведений о перепланировке в ЕГРН также возможно после соответствующего оформления перепланировки в соответствии со всеми требованиями и нормами законодательства.

Для оформления перепланировок зданий на участке в ЕГРН необходимо будет представить следующие документы:

1. Технический паспорт здания с отметкой о регистрации в ЕГРН.
2. Архитектурно-строительные чертежи на все здания на участке.
3. Градостроительный план участка, утвержденный органами местного самоуправления.
4. Утвержденную проектную документацию на перепланировку зданий на участке.
5. Разрешение на строительство (если такое требуется).

Также возможно потребуется согласование проектной документации с государственными органами надзора в строительстве, пожарной охраны, санэпидемнадзора, а в случае наличия иных существенных отклонений от проектно-технической документации - и с другими органами власти.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 54 и 55;
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения", статьи 10 и 13;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 301 и 304;
• Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статья 52.