Оформление перехода части помещения к другой организации и физическому лицу

Я хотел бы получить консультацию по вопросу о передаче части помещения от организации (ООО) к другой организации (ООО) и физическому лицу. Как правильно оформить данное переход? Следует ли сначала разделить помещения и получить отдельные свидетельства, а затем продать или можно сразу оформить куплю-продажу? В каком случае будет общая долевая собственность, а в каком нет?

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для оформления перехода части помещения от организации (ООО) к другой организации (ООО) и физическому лицу, вам следует выполнить несколько процедур. Во-первых, организация (ООО) должна принять решение о передаче части помещения, которая дальше будет разделена. Важно учесть, что разделение помещения может требовать согласования с органами местного самоуправления в зависимости от его правового статуса. Затем, помещение необходимо разделить на две части - 58 кв. м. для передачи другой организации (ООО) и 942 кв. м. для передачи физическому лицу. После разделения следует заключить отдельные договоры купли-продажи на каждую из частей помещения. Отдельные свидетельства на каждую часть помещения можно получить после регистрации этих договоров в соответствующих органах регистрации недвижимости. Таким образом, у вас будет возникать общая долевая собственность в случае, если организация (ООО) и физическое лицо будут являться собственниками частей помещения. Если каждая сторона будет являться полноценным собственником своей части, то общей долевой собственности возникать не будет.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Решение организации (ООО) о передаче части помещения. 2. Договор купли-продажи для передачи части помещения другой организации (ООО). 3. Договор купли-продажи для передачи части помещения физическому лицу. 4. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на каждую часть помещения.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Ни одна конкретная статья закона не применима для решения данного вопроса, так как оформление и передача частей помещения в собственность другой организации (ООО) и физическому лицу регулируется разнообразными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также другими нормативными актами. Необходимо ознакомиться с соответствующими нормами закона для корректного выполнения описанной процедуры.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Юридическая поддержка потребуется:

  • в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
  • если один из супругов не дает разрешения на развод;
  • нужно разделить общенажитое имущество.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы