Передача земельных участков в МКД: необходимость межевания на мелкие части и возможность регистрации права перехода собственности по статье 36 ЖК

Для правильного ответа на данный вопрос следует ознакомиться с законодательством Российской Федерации. В соответствии с действующим законодательством, подобная ситуация требует проведения межевания земельных участков на отдельные части. Межевание необходимо для юридического закрепления принадлежности каждой части земельного участка к определенному многоквартирному дому. Это позволит оформить права собственности на каждую часть участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Таким образом, нельзя зарегистрировать право перехода собственности на один земельный участок для всех жителей, имеющих кадастровый номер участка в документах, поскольку принцип единоличности собственности не позволяет такую форму совместной собственности. Оформление права собственности на каждую часть участка обеспечивает юридическую независимость и является гарантией прав владельцев.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Приказ о проведении межевания участка. 2. План межевания участка на отдельные части. 3. Акты о границах частей земельного участка. 4. Документы, удостоверяющие права собственности на каждую часть участка (договоры купли-продажи или договоры долевого участия). 5. Протоколы общих собраний собственников квартир и решения, принятые на этих собраниях.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - указывает на возможность разделения общего имущества на части. 2. Статья 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации - определяет порядок проведения межевания земельных участков. 3. Статья 131 Градостроительного кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы оформления права собственности на земельные участки.