Оформление отца в ПНИ бесплатно: права на квартиру и гараж, возможность переписки на себя и влияние наследственного завещания

ПНИ не имеет права без согласия Вашего отца распоряжаться его собственностью, в том числе квартирой, до тех пор, пока он является дееспособным. Если Ваш отец считается дееспособным, то надо получить его согласие на любые действия в отношении его собственности.

Относительно Вашего вопроса о переписи квартиры на Вас через нотариуса, во-первых, следует заметить, что этот вопрос может рассматриваться как злоупотребление Вами доверием отца и потенциальное нарушение закона. В случае обнаружения факта такого злоупотребления, последствия могут быть серьезными, вплоть до уголовной ответственности.

Относительно завещания, если на квартиру написано завещание на Вас, то при смерти Вашего отца квартира перейдет Вам по завещанию. Если завещания нет, то квартира перейдет к наследникам по закону. Прописка в квартире не влияет на права наследования.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и гараж.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру при наличии завещания.

3. Документы, подтверждающие дееспособность отца на момент оформления ПНИ и наличие у него соответствующих документов, подтверждающих недееспособность.

4. Документы, подтверждающие ваше право на передачу права собственности на квартиру через нотариуса.

Относительно прав ПНИ на квартиру вопрос требует уточнения. В данной ситуации нельзя сказать, имеет ли право ПНИ что-то с квартирой делать, т.к. недостаточно информации. В большинстве случаев ПНИ не имеет права распоряжаться имуществом пенсионера, если он продолжает проживать в данной квартире.

Относительно вопроса о прописке в квартире, это зависит от того, есть ли в данном городе прописочное ограничение по количеству прописанных лиц на 1 квартиру. Если ограничение есть, то добавить еще одного человека в квартиру невозможно. Кроме того, следует учитывать, что прописка не является документом, подтверждающим право на собственность на квартиру.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 576-583 (о дарении имущества);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5 (о нарушении правил оформления недвижимости);
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34-40 (о наследовании имущества);
• Федеральный закон от 02.01.2000 N 14-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 11-13 (о правовом статусе муниципального имущества).

По поводу вопроса, написанного в обращении, стоит отметить следующее:

• ПНИ не имеет права распоряжаться недвижимостью гражданина без его согласия;
• Передача недвижимости по дарственной или иной сделке может быть осуществлена только с согласия собственника, если он является дееспособным, или с согласия его законного представителя, если он недееспособен;
• Нотариальное оформление дарственной или иной сделки по передаче недвижимости возможно только при наличии согласия собственника;
• Завещание на квартиру может быть оспорено в суде, в случае выявления нарушений (например, оформление завещания в состоянии недееспособности завещателя или под давлением);
• Прописка в квартире не означает права на собственность, а лишь регистрацию места жительства.