Оформление опеки над не дееспособной мамой и возможность продажи пустующей квартиры: вопросы и ответы

Нельзя продавать квартиру мамы без ее согласия или с согласия надзорного органа, которому вы предоставили документы об оформлении опеки. До получения соответствующих разрешений вы не имеете права распоряжаться имуществом опекаемого. Кроме того, следует учитывать, что наследственные права на квартиру могут возникнуть у других наследников в случае смерти Вашей мамы, а также могут быть оспорены, если установлены нарушения при оформлении опеки.

Для того чтобы решить этот вопрос, вам понадобятся следующие документы:

1. Медицинское заключение о необходимости установления опеки над вашей мамой.
2. Решение суда о назначении вас опекуном.
3. Документы на квартиру вашей мамы: свидетельство о собственности, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие право на наследование квартиры после смерти отца.
5. Документы, подтверждающие факт смерти отца и отсутствие иных наследников, если таковые имеются.
6. Документы, подтверждающие факт вашего родства с мамой.

Продажа квартиры, принадлежащей вашей маме, возможна только с ее согласия и с разрешения суда, поскольку она является опекаемым лицом. Деньги, полученные от продажи квартиры, должны использоваться исключительно на благо опекаемого лица. Вы не сможете воспользоваться ими по своему усмотрению без разрешения суда.

Статья 29 и 30 Гражданского кодекса РФ, статьи 17 и 18 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", статья 250 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 34 Федерального закона "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании".